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QV提供的房地产市场的严峻评估锁定结束后

选择字号: 超大 标准 发布时间:2020-04-15 13:56 | 作者:admin

新书值警告说,从Covid-19锁定的后果可能有直至year.QV的最新报告,基于三个月到三月底的销售数据结束的住宅物业市场产生不利影响,表明市场是相当良好的状态,直到锁定生效,该国今年第一季度上涨2.6%左右,普通住宅的属性值(见下文在所有地区的平均价值变动表)。“该住房市场是滴答一直很好领导到锁定,虽然在最后一周,我们可以看到不确定性的影响开始产生效果,“QV总经理戴维·内格尔说:”没人知道后锁定的市场条件将是什么样子, “他说,”我们已经NE通过任何远程喜欢这个版本一直是。“到现在为止我们看到多个买家,往往与现有充足的资金,用于紧握股票竞争。”展望未来,房屋出售的供应可能会减少。“新管道建立已经影响锁定期间几乎所有其他行业。“大多数新西兰人将寻求巩固其目前的家庭自己的地位,成为国家逐步走出预测衰退。”卖现有属性升级到不同的家庭很可能会从他们的头脑最远的,虽然有些人可能会被迫缩小规模,甚至移居到其他城市,以增加就业机会。“但银行会耐心,特别是在可用类似抵押贷款等,更柔软了多种选项,短期内假期,以避免被迫出售的泛滥。“买房子也很可能会下降显著的需求,”他说。 “首次购房者处于活动状态之前,锁定可能已经失去了一些与他们的投资储蓄和维基储蓄账户采取了命中两个他们的购买力的。”他们的房子存款和就业状况可能看起来锁定结束后完全不同,延缓其进入市场。“然而,面对一些买家和供应商的困难可以被看作是别人的机会。”已经表现较好下锁定可能会看到这样的一个机会其他人,而利率低,支配还剩下什么市场, “格尔说,”随着许多首次购房者不再竞争,再加上净移民numbe的可能后锁定削减RS不再喂养的住房需求,我们可以看到一个买方市场的发展,”他warned.That可能导致销售下降数字和下降的值。‘什么是最有可能的是,我们将看到交易量从前期锁定的水平显著下降,’格尔说,“房子的房源就会枯竭,只有那些有卖,工作或经济原因,想进入一个不确定的市场。”那有办法买家将可能主导市场,但可用库存有限,买家将可能锻炼耐心,这可能迫使价格下跌的厂商,仅仅有卖的。“但多少?没人知道,“他said.That可以创建一个艰难的市场,直至今年年底。”在有限的交易锁定结束后,我们可以期待一个市场弥漫着的不确定性LEAST通过到2020年底,随着经济再次找到它的脚,”格尔said.QV房价指数月2020Territorial authorityAverage电流值$12个月变化%3个月的变化%奥克兰地区1,066,0352.5%1.8%惠灵顿780,40211.0% 4.5%,主城区833,4895.1%2.3%合计NZ 728,2766.1%2.6%罗德尼 - 芙蓉Coast953,8862.7%3.6%罗德尼 - North996,2251.9%3.0%奥克兰 - 北Shore1,232,8872.9%2.6%北岸 - Coastal1,404,9453.1%2.0%北岸 - Onewa993,4983.1%2.5%北岸 - 北Harbour1,206,2412.2%4.8%奥克兰 - Waitakere840,3233.2%2.4%奥克兰 - City1,257,1182.1%1.0%奥克兰市 - Central1,097,6521.0%0.8%Auckland_City - East1,573,0322.0%0.5%奥克兰市 - South1,128,7453.2%1.6%奥克兰市 - Islands1,157,8513.0%0.6%奥克兰 - Manukau922,7853.4%2.3%马努卡 - East1,182,7664.1%2.6%马努卡 - Central713,1052.5%1.9%马努卡 - 北West804,7173.6%2.5%奥克兰 - Papakura715,3653.5%-0.1%奥克兰 - Franklin687,1642.3%1.5%泰晤士Coromandel806,1905.2%3.6%Hauraki458,7409.8%4.2%Waikato520,2036.6%1.4%玛塔玛塔Piako504,3165.8%2.1%Hamilton623,2877.4%3.2%汉密尔顿 - 北East773,2827.1%3.3%汉密尔顿 - 中部和北部West583,3089.0 4.2%汉密尔顿% - 南East577,9637.9%3.2%汉密尔顿 - 南West550,4596.0%2.2%Waipa640,75612.5%5.4%Otorohanga365,7463.1%-4.2%南Waikato298,35918.6%11.0%Waitomo243,5328.3%1.7%Taupo559,5338.6 4.0% %西BOP702,3178.4%2.9%Tauranga772,4435.4%1.2%Rotorua515,4449.1%3.2%Whakatane509,4886.1%2.0%Kawerau302,03823.8%4.8%Opotiki369,95619.3%10.3%Gisborne437,59328.6%11.0%WairoaN / AN / AN / AHastings576,51912.5%2.2%Napier598,86681.0%3.5%中央霍克斯Bay402,7446.2%3.1%新Plymouth506,0679.7%2.1%Stratford322,84119.6%1.6%南Taranaki268,66713.4%1.3%Ruapehu247,86519.8%-1.6%Whanganui355,50031.1%6.6%Rangitikei285,27122.9% 3.5%Manawatu459,95128.0%4.0%帕默斯顿North504,22915.7%4.2%Tararua275,75121.1%6.9%Horowhenua431,71027.2%6.0%卡培提Coast657,90612.1%4.4%Porirua683,41414.3%4.8%上限Hutt627,21515.7%4.0%Hutt675,16317.2 %5.5%惠灵顿City891,2697.6%4.1%惠灵顿 - 中央及South882,6537.3%3.0%惠灵顿 - East953,0727.0%5.0%惠灵顿 - North817,9067.9%4.9%惠灵顿 - West1,012,5638.0%3.5%Masterton428,48413.4% 6.9%Carterton483,42813.7%6.9%南Wairarapa568,87110.6%3.8%Tasman632,0745.6%2.7%Nelson657,2256.6%2.9%Marlborough513,6568.2%3.4%Kaikoura464,9818.2%1.0%Buller212,47510.9%2.7%Grey232,1388.1%1.2 %Westland270,68630.3%4.2%Hurunui410,7834.3%2.6%Waimakariri461,7133.1%1.2%Christchurch514,4443.4%1.3%基督城 - East391,7224.4%1.7%基督城 - Hills703,8643.4%1.4%基督城 - 中部&North599,6972.2%0.5%克赖斯特彻奇 - Southwest489,4273.7%2.0%基督城 - 银行Peninsula549,5735.6%0.3%Selwyn563,5011.8%0.9%Ashburton371,7695.4%2.2%Timaru387,1864.9%2.7%MacKenzie570,93011.6%1.3%Waimate287,99218.1%3.8%Waitaki336,3044.3% -2.8%中部Otago585,72212.5%4.6%皇后Lakes1,210,5490.9%0.7%Dunedin538,02519.2%4.5%达尼丁 - 中部&North548,81717.6%2.9%达尼丁 - 半岛&Coastal491,27019.2%2.3%但尼丁 - South523,42421.1 %7.0%达尼丁 - Taieri560,58119.8%5.6%Clutha264,63514.7%1.2%Southland355,89612.5%3.2%Gore273,99016.4%5.5%Invercargill346,82219.4%3.7%总NZ 728,2766.1%2.6%
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