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房价在三月据称强劲增长可能更多地与在属性结构的变化比值普遍上升出售

选择字号: 超大 标准 发布时间:2020-04-16 14:20 | 作者:admin

全国各地的房价增长可能没有强如最近的数字的suggest.The房地产研究所新西兰的销售数字为三月显示全国平均销售价格触及$ 665,000的历史新高,从64万在二月和价格增长甚至在奥克兰,那里的平均价格从$ 885,000二月三月跃升至创纪录的$ 950,000,在一个单一的month.However增加了$ 65,000(+ 7.3%),在数字细看表明三月份强劲的价格增益更强可能有更多的事情要做在中间市场的高端销售增加的数量,而不是在values.The REINZ全国销售击穿节目的一大全面增加该物业销售100万$以上者占的Mar全部销售额的20%相比三月份仅仅14.9%,去年CH,同时销售之间$ 750,000 $ 999,999也占三月份全部销售额的20%,相比之下,16.2%在去年3 year.Conversely低于$ 500,000的销售数量从38.6%下降去年销售3至3月全部销售额的27.6%,这year.So有底部end.Although在市场上的一大举措,在中期到上端少越卖REINZ不公布区域价格段击穿,见识到了奥克兰市场从3月营收巴富特&汤普森,这是在奥克兰地区最大的房地产中介机构的报告中得出。“这既影响的平均值和中位数销售[价格的因素]是非常高的一些属性,在$ 1亿-p售出lu和多万$ 2产品价格类,“巴富特和汤普森董事总经理彼得汤普森表示,该机构的月销售报告。”在三月份,我们超过$ 100万售出479个属性,这比我们在的高度出售2016价格周期,”他说,进一步的证据表明,价格增长之前锁定不强如中位数价格数据表明自带形成REINZ的房屋价格指数(HPI),这对于性能的组合变化来调整每个月售出。它表明,有一月和二月间较强的价格增长,今年,但价格增长的速度二月和三月之间明显放缓,这表明价格已经开始趋于平缓。again.The HPI整个国家间增长了3.1%亚努元和二月,但这一数字二月March.In奥克兰之间回落至仅0.7%的HPI二月March.For之间的一月和二月之间,但只有0.9%,同比增长4.0%,新西兰的其余部分,不包括奥克兰, HPI的一月和二月,只有0.5%的二月和March.Additionally,富兰克林之间在奥克兰,罗托鲁瓦,下哈特,惠灵顿市,纳尔逊,基督城,皇后镇,湖,达尼丁和因弗卡吉尔的HPI上升2.4%,所有张贴下跌二月March.So之间虽然楼价似乎是在三月份强劲上扬,似乎大多数增长是由性质的组合变化驱动被出售,而不是值普遍增加,由于中间更多的交易到的上端在低端市场少了。*本文最初发表在我们的电子邮件为付费用户。在这里看到更多的细节和如何订阅。
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