欢迎来到bob体育网址_bob在线_bob体育网址!
当前位置:首页 > 经济专栏 > 区域型购物中心已经遭受了价值的最大跌幅,同时与政府租户写字楼价值有所增加 内容

区域型购物中心已经遭受了价值的最大跌幅,同时与政府租户写字楼价值有所增加

选择字号: 超大 标准 发布时间:2020-04-21 19:32 | 作者:admin

在全国最大的商业地产投资者的AucklandOne西尔维亚公园购物中心已经将近3亿$减少其资产价值作为COVID-19的效果锁定开始bite.NZX上市猕猴桃物业,拥有围绕一些主要特性国家包括西尔维亚公园购物中心和Vero办公楼在奥克兰与Aurora中心惠灵顿,已经由$ 290万美元(-8.5%)向下重估的物业资产,最大的打击是该公司的混合用途项目组合,其中包括西尔维亚在奥克兰公园和Lynmall购物中心和汉密尔顿基零售中心,这是由177 $亿美元(-10.6%)贬值至$ 1.499 billion.The综合利用投资组合占公司总组合旗下零售资产中,其中48%包括一些区域型购物中心,是由126 $亿美元(-20.8%)贬值至$ 481 million.The公司表示,其区域型购物中心已经最难被lockdown.However办公资产证明更有弹性触及其所有的资产,通过长期支撑长期出租给政府机构在某些them.The极光中心和44露台惠灵顿价值由7.1%和7.4%分别增加,而维罗中心在奥克兰中值下降了1.7%,并在高架桥的ASB北仓复杂港3.1%中值增加。该重估的整体效果是从5.99%增加了公司的产品组合的资本化率(收益率)6.11%,净有形资产从$ 1.42%减少至每股1.24 $。“该SIG引起冠状nificant不确定性促使估价师,包括其对财产价值的影响进行评估,“猕猴桃地产首席执行官克莱夫·麦肯齐说,”因此,他们周围的租金增长,空置,停机时间的假设,租赁了津贴和交易条件都柔和起来。“在挑战投资市场状况和资本流入预期的下降也对资本和贴现率的扩张贡献。”在这种不确定的环境很可能会持续一段时间。“我们会定期检讨资产的进一步变化值,并进行另外的通知按照合适的,”他said.You可以通过订阅我们的免费电子邮件房产时事自动收到我们所有的财产的文章。这将提供所有邻乌尔财产相关的文章,包括拍卖结果和利率的更新,一个星期直接向您的收件箱的3-5倍。我们不会与第三方分享您的资料,您可以随时取消订阅。要订阅只需点击这个链接,向下滚动到“属性的电子邮件通讯”,并输入您的电子邮件地址。
网站分类
最新文章
随机文章